Promo  |   |  08.12.2016 11:36

Ипотечный кредит

bk_info_orig_48049


Ипотечные кредиты всегда остаются одними из самых востребованных. И если потребительский кредит, возможности которого ограничиваются во время кризиса, не вызывает ажиотажа со стороны пользователей, то за возможность получения ипотечного кредита, присмотрев себе уютную квартирку, например, в краснодарском ЖК Каскад большинство людей готовы сражаться и даже требовать от банков его предоставления едва ли не в порядке принуждения со стороны государства.

Потребность в собственном жилье всегда настолько велика, что обеспечить реализацию даже части этого права очень тяжело. Жильё и любая недвижимость является большой ценностью по определению. Тут есть ряд сложных особенностей, которые проявляются в том, что ипотечное кредитование – самый долгий по срокам вид кредитования, и для банка такие сроки выгодны в том случае, если в нынешний момент экономическая ситуация стабильна, и банк уверен, что данный кредит принесёт ему стабильный поток платежей затем на протяжении долгого времени.

При этом для заёмщика ипотека практически всегда достаточно сложный вид кредита, потому что в процессе его возвращения он сам тратит примерно в 2,5 – 3,5 раза больше средств, чем стоило жильё, которое он приобретал.

Однако, у него есть то колоссальное преимущество, что он уже может в нём жить. Разница между затратами на съём жилья и затратами на ипотеку оказывается достаточно выгодным.

При этом есть некоторые разновидности ипотечных кредитов, которые предполагают возможность существенного сокращения объёма платежей по кредиту и даже их полную минимизацию.

Для того чтобы ипотечный кредит был выгоден и для пользователя, важно, чтобы сам пользователь привлекал только те деньги, которые он реально может заработать и выплатить, потому что в противном случае он окажется в положении, когда он может потерять работу или другие источники дохода, и окажется не в состоянии отдавать кредитные платежи.

Такое положение может быть очень опасным и может закончиться потерей уже имеющегося жилья или других активов. Очень важно также иметь возможность откладывать на платежи не более 10 – 15% от ежемесячного дохода. Если для выплаты кредита требуется больше, тогда есть очень большие риски прийти в конечном результате к кризису неплатежей.

Часто в ипотечном кредитовании банки будут требовать залог для того, чтобы сформировать достаточное количество средств для того, чтобы вернуть свои средства в случае неплатёжеспособности клиента. Это особенно часто делается в том случае, если в ипотеку берётся недостроенное жильё.

Поскольку нет гарантий его достройки, банк может не продать это жильё затем в уплату долга, поэтому стремится иметь иной залог на этот случай.


Понравилась статья? Оцените ее:


Система Orphus: Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter Система Orphus

© Mixstuff 2012. Права на опубликованный перевод принадлежат владельцам вебсайта mixstuff.ru
Все графические изображения, использованные при оформлении статьи принадлежат их владельцам. Знак охраны авторского права распространяется только на текст статьи.
Использование материалов сайта без активной индексируемой ссылки на источник запрещено.

Понравилась статья?
Поделись с друзьями!

x

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *