Promo  |   |  08.06.2017 15:10

Как взять кредит под залог недвижимости?


Займ под залог недвижимости — это прекрасный способ получить большую сумму средств под невысокие проценты. В качестве гарантии может выступать квартира, гараж, дача или иная недвижимость. Если вы возьмете кредит под залог квартиры, то жилье останется у вас, и вы будете вправе им пользоваться. При этом вы не сможете дарить его продавать и совершать с ним иные операции до тех пор, пока не расплатитесь с кредитом.

Условия взятия кредита под залог квартиры

  1. Квартира должна располагаться в пределах города. Данное условие необязательное, но оно оказывает влияние на максимальную сумму кредита, которая может быть вам выдана;
  2. Квартира, под которую вы оформляете кредит, не должна быть вашим единственным жильем;
  3. Вы должны являться единственным хозяином квартиры. В ней не должны быть прописаны другие люди. В противном случае вы получите отказ;
  4. Наибольшая сумма, на которую вы можете рассчитывать, составляет 50-60% от стоимости квартиры. Это связано с тем, что рынок недвижимости является нестабильным.

Стоит обратить внимание на то, что займы под залог недвижимости выдают как обычные банки, так и ломбарды. Если вам требуется не очень большая сумма средств, то можно обратиться и в автоломбард. Если же вам требуется значительная сумма, то можно взять кредит под залог жилья.

Ломбардное кредитование имеет несколько преимуществ. У него отсутствует целевое назначение. Заемщик может получить необходимую сумму в минимальные сроки. Обычно не требуются документы о доходах и не выясняется кредитная история заемщика.

Очень важным вопросом является оценка стоимости недвижимости. Проводиться такая оценка может самим банком. Как правило, банки занижают стоимость, чтобы уменьшить свои риски. Но возможен и другой вариант, когда оценку будет проводить оценочная компания, аккредитованная банком.

В первом случае заемщик имеет преимущества. Ведь ему не приходится платить за оценку и выплачивать дополнительную комиссию. Во втором случае заемщик может понести дополнительные траты, если банк решит взвесить на него расходы на оценку недвижимости. С другой же стороны оценочные компании зачастую оказываются более объективными в своих оценках. К тому же, с ними можно договориться.

Величина процентной ставки будет зависеть от соотношения размера кредита и стоимость объекта, оставленного в залог. Чем больше будет данное соотношение, тем меньшей будет ставка.


Понравилась статья? Оцените ее:


Система Orphus: Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter Система Orphus

© Mixstuff 2012. Права на опубликованный перевод принадлежат владельцам вебсайта mixstuff.ru
Все графические изображения, использованные при оформлении статьи принадлежат их владельцам. Знак охраны авторского права распространяется только на текст статьи.
Использование материалов сайта без активной индексируемой ссылки на источник запрещено.

Понравилась статья?
Поделись с друзьями!

x

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *