Страхование рисков ТСЖ в жилищно-коммунальной сфере

0
122

В России сейчас полным ходом идёт жилищно-коммунальная реформа. Смысл этой реформы заключается в том, чтобы переложить часть или всю ответственность, за содержание и ремонт частного жилья, с плеч государства на управляющие компании, то есть, проще говоря, на самих собственников жилья. Проблем в этой сфере всегда было много, и кликнув сюда вы сможете подробнее ознакомиться с некоторыми из них.

Хорошо если такая реформа проводиться в больших городах-миллионниках, где всё-таки есть кое-какие строительные компании, готовые взяться за обслуживание частного жилья. А что делать частным собственникам жилья, проживающим в глубинке, где единственной компанией по обслуживанию жилья, до сих пор является пресловутое ЖКХ?

Если в больших городах есть хоть какой-то выход, в случае возникновения какой-нибудь техногенной аварии. Можно обратиться к разным компаниям и найти лучший, по цене и качеству устранения последствий аварии, вариант. То жителям глубинки придётся пойти на поклон к своему ЖКХ, который устанавливает цены по не известно каким критериям.

Такая же проблема возникает и в самом процессе эксплуатации и сервисного обслуживания частного жилья. В любом случае, после передачи вашего жилья на баланс управляющей компании, вам нужно рассчитывать на свои силы. Так как, скорее всего, последствия аварий и процесс обслуживания вашего жилья придётся оплачивать самим.

Дело всё в том, что обслуживание и ремонт нашего жилья сейчас производится из местных бюджетов. В которых, зачастую, не хватает средств даже на поддержание в приличном состоянии жилых помещений, не говоря уже о том, чтобы вовремя делать капитальный ремонт или, в случае признания жилья негодным для проживания, предоставления нового жилья.

Именно поэтому государство и пытается свалить со своих плеч этот груз ответственности. Предположим, вы пошли на этот шаг и создали управляющую компанию. Ваша управляющая компания должна отвечать за сохранность самого здания, предоставление коммунальных услуг, заключать договоры на поставку газа, воды, электроэнергии.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Чай Улун: польза или вред

Конечно, хорошо, что всё это перейдёт под ваш контроль, но не забывайте и то, что ваше ТСЖ (товарищество собственников жилья) теперь несёт ответственность и за последствия аварий. Вот тут-то и проявляются самые неприятные стороны такой ответственности. Ведь ущерб от такой аварии может превышать финансовые возможности вашего ТСЖ.

Хороший пример такой аварии – это прорыв водопровода в многоквартирном доме. В этом случае затопленным может оказаться весь подъезд, а ущерб может составить до миллиона рублей на каждый затопленный этаж. Но в этом примере, хотя бы дом остаётся на месте, а если возникнет пожар или взрыв газа, что же делать тогда.

Вот именно на случай такой аварии и нужна страховая компания, которая будет являться гарантом устранения последствий аварии. Ну, а ТСЖ просто должно подумать, и вовремя заключить такой договор, договор страхования управляющих компаний, который будет не только выгодным, но и ответственным шагом перед людьми, заключившими договор с ТСЖ.

Действия страховой компании, в случае заключения такого договора, будут такими. Сначала страховая компания возместит ущерб, а уже только после этого будет разбираться с виновниками аварии. То есть жильцы получат своевременную помощь, не дожидаясь результатов расследования и судебного разбирательства.

Конечно страховая премия в 100 000 руб. в год с покрытием ущерба на 10 млн. руб. покажется несколько завышенной, но зато у вас не возникнет никаких проблем из-за возмещения убытков, в случае аварии и возможных убытков.

Тем более что этот вид страхования очень нов и ещё не набрал той массы контрактов, которые помогли бы сократить размер страховой премии. Однако в стране создаётся всё больше и больше ТСЖ, а значит и услуга страхования ответственности управляющих компаний, будет пользоваться популярностью и, в конце концов, приведёт к уменьшению страховой премии.

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь