Promo  |   |  12.12.2017 02:23

Цены на недвижимость. Факторы и причины


Недвижимость всегда будет иметь покупательную ценность у населения. Она является хорошим способом для инвестирования. Но недвижимость бывает разной, и главной составляющей для выбора ее покупателями является цена. Побродив по сайту https://khm.etagi.com/realty/ убеждаешься, что население стремится купить недвижимость по низкой цене, а продать по высокой. Существует ряд факторов, которые определяют стоимость на недвижимость.

В первую очередь к ним относится платежеспособность населения. Чем больше оно может ежемесячно выделять денег на недвижимость, тем выше цена на нее.

Другой фактор – процентная ставка в банке по кредитам. Чем меньше процент, тем дороже недвижимость. Это обусловлено тем, что чем ниже ставка по кредиту, тем больше будет платежеспособность населения, и, следовательно, выше цена на недвижимость.

Эти два фактора определяют макроэкономическую сторону. Но существуют и другие причины, по которым варьируется цена на недвижимость. К примеру, местоположение объекта. Чем ближе к центру, тем выше цена. Стоимость определяет также развитая инфраструктура. Чем ближе к деловому центру, магазинам, ресторанам, образовательным учреждениям и местам социально-культурного наследия расположен объект, тем выше цена на него.

Одним из значимых ценообразующих факторов, является планировка и количество квадратных метров. С ростом комфорта, характерного для современного жилья, его цена, соответственно, увеличивается.

Условия продаж и финансовая политика тоже сильно влияют на цену. При благоприятных условиях финансирования сделка на покупку или продажу жилья может сэкономить деньги. Также цена варьируется, если иметь дело с посредниками. Все зависит от стоимости его услуг.

Состояние экологии играет важную роль в выборе квартиры и в цене на нее. Недвижимость рядом с заводами и фабриками стоит значительно дешевле. Также на цену влияют климатические условия в районе недвижимости.

В то же время присутствует сезонный фактор. Спрос растет в начале весны и осени, а падает летом и зимой.

На стоимость недвижимости влияет и финансово-эксплуатационный фактор, который включает в себя стоимость земли, рабочей силы, строительства. Чем выше цена на них, тем дороже недвижимость.

При продаже и покупке недвижимости на ее стоимость могут влиять несколько факторов одновременно. По этой причине при оценке недвижимости нужно проанализировать сначала влияние каждого из них, а потом совокупное влияние на цену, из чего и делается вывод о стоимости недвижимости.

Эта статья была написана специально для сайта mixstuff.ru Использование материала разрешается только при условии наличия активной ссылки на оригинал.

 


Понравилась статья? Оцените ее:


Система Orphus: Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter Система Orphus

© Mixstuff 2012. Права на опубликованный перевод принадлежат владельцам вебсайта mixstuff.ru
Все графические изображения, использованные при оформлении статьи принадлежат их владельцам. Знак охраны авторского права распространяется только на текст статьи.
Использование материалов сайта без активной индексируемой ссылки на источник запрещено.

Понравилась статья?
Поделись с друзьями!

x

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *