Promo  |   |  12.03.2018 15:41

Оценка имущества: какие объекты попадают под экспертизу


Под оценкой имущества подразумевается процедура определения истинной стоимости разных движимых и недвижимых объектов, что находятся во владении или используются людьми. Мероприятие необходимо, в первую очередь, для выяснения возможности дальнейшей эксплуатации, ценности согласно рыночному спросу. Традиционно под это понятие не подпадают культурные объекты или антиквариат. Услуги оценки оказывают специальные компании, центры экспертизы.

Объекты, подпадающие под исследование

Проводится процедура оценки по отношению к разному имуществу, движимому и недвижимому. В эту категорию подпадают:

  • станки, оборудование, машины;
  • транспорт;
  • электроника, приборы;
  • бытовая и оргтехника;
  • производственные сооружения;
  • жилые здания.

При проведении оценки во внимание принимаются местоположение, характеристики качества и количества. На основании полученных заключений по этим пунктам высчитывается рыночная стоимость имущества. Экспертиза также включает определение степени износа, физического состояния. В учёт принимаются качество техобслуживания, затраты на ремонт и обновление.

Функция экспертизы

Процедура выполнения, определение стоимости и даже время проведения мероприятия напрямую зависят от типа объекта и цели. Согласно действующему законодательству, оценка обязательно должна ставить перед собой конкретную задачу. Цель процедуры указывают в отчёте о проделанной работе на странице с заключением о стоимости объекта.

Для имущества разного типа задачи мероприятия отличаются. Если говорить о недвижимости, к примеру, то экспертиза проводится с целью выяснения реальной стоимости. Для оборудования и машин итогом оценки является не только это определение. Выясняется ценность в эксплуатационном и производственном плане, возможность дальнейшего использования по назначению без риска аварий.

Определение стоимости

Это понятие отличается от цены как таковой, поэтому не стоит их путать. Стоимостью называют расчётную величину, она определяется разными методами. Цена же является фактической суммой, которую уплатили за имущество. Стоимость классифицируется на несколько разных видов (всего более 10 понятий). Отметим основные:

  • рыночная. Выясняют почти в 99%. Представляет собой величину, за которую реально можно продать объект;
  • оценочная. Определяют по отношению к имуществу физлиц, выставленном на продажу;
  • ликвидационная.Её выявляют в случае передачи предметов в залог. По сути, является суммой, за которую реально быстро их продать.

Не следует путать последнее понятие со стоимостью ликвидации. В этом случае речь идёт как раз о сумме, которую можно выручить при утилизации имущества (стройматериалов, драгметаллов). Кроме того, часто прибегают к оценке восстановления или замещения. Подобная процедура применима по отношению к различным станкам, машинам, оборудованию. Реже к ней прибегают при страховании или в ходе экспертизы ветхой недвижимости.

Когда проводят процедуру

Оценка требуется в разных сферах предпринимательской деятельности. Важно понимать, что денежное выражение выступает решающим аргументом при принятии окончательных выводов при заключении сделок. Однако во внимание принимаются только результаты исследований, проведённые независимыми экспертами. Поэтому для их выполнения стоит обращаться в специализированные фирмы, имеющие соответствующие лицензии. Стоимость услуг оценки имущества определяется в индивидуальном порядке, зависит от типа объекта, масштабности проведённых исследований. Оплачивает работу эксперта заинтересованная сторона (продавец, партнёр или инвестор).

Наиболее часто к оценке имущества прибегают при:

  • вкладе имущества в капитал организации;
  • переоценке фондов;
  • страховании;
  • аренде или продаже;
  • списании;
  • ликвидации;
  • судебных разбирательствах и пр.

Другими словами, к процедуре прибегают в ходе совершения различных манипуляций с имуществом, где важно определение его эксплуатационной ценности.

.



© Mixstuff 2012. Права на опубликованный перевод принадлежат владельцам вебсайта mixstuff.ru
Все графические изображения, использованные при оформлении статьи принадлежат их владельцам. Знак охраны авторского права распространяется только на текст статьи.
Использование материалов сайта без активной индексируемой ссылки на источник запрещено.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *