Доверительное управление объектами коммерческой недвижимости становится все более популярным. Бизнесмены инвестируют свои деньги в коммерческую недвижимость, а для их управления нужны действительно знающие специалисты. Также отсутствие времени или опыта приводит к передаче прав на доверительное управление коммерческой недвижимостью.

Управление недвижимостью

Компании, которые предоставляют услуги по доверительному управлению, выполняют все операции с недвижимостью в интересах собственника. В эти услуги входят:

  • разработка концепции (изучения целевой аудитории, поиск арендаторов);
  • полное техническое обслуживание помещения;
  • клининг (уборка территории, помещений и вывоз мусора);
  • юридическая поддержка и обслуживание;
  • бухгалтерские услуги (документооборот, исчисление и уплата налогов);
  • брокеридж (маркетинговое продвижение объекта и повышения его рыночной стоимости);
  • охрана объектов, контрольно-пропускной режим и видеонаблюдение;
  • решение всех возникающих вопросов с арендаторами;
  • извлечение максимальной прибыли для собственника.

Управление недвижимостью профессионалами позволит сэкономить время собственникам, повысит спрос на недвижимость, решит проблемы с юридическими вопросами, а также позволит не только

сохранить имущество, но и получать неплохую прибыль. Передав управление различными объектами недвижимости: торговыми, офисными, производственно-складскими помещениями, вы получите удачное решение проблемы эффективности их использования.

Недвижимость в субаренду

Субаренда – это передача арендованной недвижимости в аренду третьим лицам. Недвижимость в субаренду осуществляется согласно договору субаренды арендатора (с согласия арендодателя) на определенное время в пользование субарендатору. Обязательно заключаются два договора аренды:

  • основной договор аренды с правом на субаренду (на пересдачу),
  • договор субаренды между предыдущим и новым арендатором.

В договорах обязательно указываются сроки и предмет договоров, права и обязанности сторон, арендная плата, порядок передачи и возврата имущества, ответственность сторон, а также прочие приложения. Данный вид аренды недвижимости очень выгоден как для владельцев, так и для арендодателей. Владельцы, которые выезжают за рубеж на постоянное место жительства или отправляются в длительную командировку, продавать имущество не хотят, просто получают прибыль от сдачи имущества в аренду. В то же время, арендодатель также имеет финансовую выгоду, так как пересдает недвижимость, взятую в аренду по завышенной цене при этом имея пассивный доход.

.