Как и любой товар , объект недвижимости требует ряд определенных подготовительных действий перед подачей объявления . Касается это практически всех видов недвижимости.
Что же нужно делать , после принятия решения о реализации находящейся в собственности недвижимости ?
Определиться со способом реализации, лично или при помощи агента по продаже недвижимости.
В первом случае необходимо подготовить объект к фото и видеосъемке и выбрав рекламные площадки , разместить информацию о продаже. Для определения реальной рыночной стоимости , важно провести мониторинг ценна аналогичные объекты в данном сегменте и районе.
Во втором случае выбрать агента , которому сможете доверить продажу своей собственности , назначить встречу для оценки и фотосъемки .
Что включает в себя предпродажная подготовка ?
Квартира
Прежде всего проштудируйте сайт, посвящённый недвижимости в вашем городе, чтобы понять, насколько ваша квартира конкурентоспособна на рынке. Прежде чем соответствующая страница будет содержать и ваше объявление, стоит навести порядок и чистоту в помещениях. Необходимо проветрить комнаты перед каждым приходом покупателей. Проверить исправность всех приборов освещения, устранить неисправности с сантехникой. Животных вывести из помещения при осмотре помещений клиентом, желательно вынести на лоджию или балкон туалетные лотки.
Земельный участок
Очистить от травы, строительного, садового и иного мусора. Обеспечить доступ со всех сторон к земле , зимой расчистить снег, летом покосить траву. Важно отобразить на фото и видео размер фасада, форму участка.
Жилой дом на земельном участке
Очистить участок от мусора, обеспечить доступ со всех сторон , убрав снег или траву. При неисправностях , желательно починить ворота и калитку. Возможно обновить лакокрасочное покрытие на заборе и воротах. Во внутренних помещениях навести чистоту и порядок, убрать лишние вещи. При фото и видеосъемке обеспечить доступ света или искусственное освещение. Привести в порядок обсыпавшиеся места фундамента , внешние видимые и незначительные разрушения. Обеспечить возможность обследования мест подключения коммуникаций.
Коммерческая недвижимость
Убрать лишние предметы, навести порядок на территории объекта и в помещениях. Обеспечить доступ во все помещения, включая складские. Желательно провести аэросъемку для обзора месторасположения.
При подготовке всех видов объектов важно понимать, чем привлекательнее фотографии тем выше спрос . Коммерческую недвижимость, жилые дома и земельные участки лучше показывать в светлое время суток. При фотосъемке стараться делать обзорные фото , расширяющие пространство.
.
