Promo  |   |  04.06.2018 18:50

Сдаем квартиру самостоятельно


Многие решают не прибегать к услугам риэлтерских агентств и сдают свою собственность в найм самостоятельно. Здесь есть как свои плюсы, так и свои минусы. Основной положительной стороной является то, что жилплощадь, сдаваемая от собственника, ценится в разы больше, ведь не придется платить агентству комиссию, да и с хозяином можно договориться об оплате. А с другой стороны, неправильно заключенный договор сдачи, может существенно подпортить жизнь собственнику и привести к денежным потерям, поэтому лучше сразу прибегнуть к помощи надёжного сервиса по ссылке https://surgut.etagi.com/realty_rent/ — выйдет гораздо безопаснее, и, в целом, выгоднее. Если же вы решили попробовать действовать самостоятельно, то следует придерживаться ряда важных правил.

Цена на жилплощадь.

Для того, чтобы реально оценить сдаваемую квартиру или помещение, следует просмотреть аналогичные объявления и определить средний уровень. При сильном завышении цены, квартиру будет очень сложно сдать. Так же при выставке цен на жилплощадь, следует исходить из:

  • типа дома; если дом кирпичный, то цену можно ставить выше, чем на аналогичную жилплощадь в панельном доме;
  • близость к центру; на окраинах жилье стоит дешевле, чем в центре города;
  • ремонт и состояние жилплощади; наличие новой сантехники; пластиковых окон;
  • наличие бытовой техники: стиральной и посудомоечной машинки, микроволновой печи и т.д. и их состояние, а также новизна мебели, которой обставлена квартира;
  • подключен ли Интернет, кабельное телевидение, имеется ли парковочное место и другие удобства.

Потенциальные квартиросъемщики.

Каждый арендодатель мечтает найти себе спокойных жильцов, которые не будут шуметь, ругаться с соседями, а также будут относится к имуществу, как к своему собственному. Конечно, заранее определить на вид, будут ли квартиросъемщики таковыми достаточно сложно, это можно проверить лишь на деле. Однако, чем больше арендодатель пообщается при личной встрече с потенциальным жильцом, тем больше он сможет разузнать о нем, о его укладе жизни.

Для убеждения в том, что жильцы прилично себя ведут, можно прийти к ним, через месяц после сдачи квартиры и ненавязчиво посмотреть, в каком она состоянии. Однако стоит заранее предупредить жильцов о визите, в лучшем случае за сутки, но не менее чем за пару часов до прибытия.

Также можно поговорить с соседями по лестничной клетке, чтобы они понаблюдали за жильцами, часто ли они собирают шумные компании, не доносятся ли оттуда посторонние звуки и т.д.

Уплата налогов.

Стоит помнить, что при заключении договора аренды на срок менее года, дополнительно регистрировать его ни где не нужно. Но – это не освобождает собственника помещения от уплаты налогов. Вне зависимости является ли он физическим или юридическим лицом, платить налоги с полученной прибыли он обязан. Но зачастую налоговые органы не обращают внимания на лиц, сдающих в аренду жилье, и не требуют уплаты налогов, ведь доказать, что это предпринимательская деятельность практически невозможно. Поэтому для физических лица уплата налога является по факту добровольным решением.
.



© Mixstuff 2012. Права на опубликованный перевод принадлежат владельцам вебсайта mixstuff.ru
Все графические изображения, использованные при оформлении статьи принадлежат их владельцам. Знак охраны авторского права распространяется только на текст статьи.
Использование материалов сайта без активной индексируемой ссылки на источник запрещено.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *