Promo  |   |  15.09.2018 13:09

Как правильно выбрать участок под застройку


Жизненное кредо настоящего мужчины давно изменились, и далеко не каждый идеалом своей жизни считает постройку дома, посаженное дерево и рождение сына. Однако, и теперь, постройка собственного дома — это некий символ благополучия, уюта и семейной гармонии. Поэтому, если Вы решились на постройку дома, то прежде всего необходимо подобрать земельный участок для него. Возникает вопрос, как проверить и учесть все необходимое, пока сделка ещё не заключена?

Критерии выбора

Естественно, прежде всего, критерии зависят от Ваших личных пожеланий и целевого назначения участка, помимо нахождения на нем дома. Поэтому первое, от чего стоит отталкиваться — это ориентировочный размер планируемого дома, затем следует прикинуть, что еще Вы хотели бы видеть на участке, чтобы чувствовать себя абсолютно счастливым. Это может быть большой огород или садовые насаждения.

Может быть, Вы хотите зависти домашний скот или просто большого пса, который будет не только надежной охраной дома, но и верным другом семьи. Кто-то наверняка лелеет в своих мечтах живописный декоративно оформленный участок с прудом или бассейном.

Размер участка

Соответственно, размер участка будет варьироваться в зависимости от Ваших пожеланий и возможностей. Приведем для примера соотношения в цифрах: в среднем для дома в 250 квадратных метров участок должен быть примерно 25 соток, конечно, вариации допустимы и в большую и в меньшую сторону, но советуем внимательно отнестись к планируемой постройке, если пропорция будет нарушена в меньшую сторону.

Но не стоит забывать, что кроме того, что вы создадите на самом участке в последствии сами, исходя из Вашей мечты или планов, хорошо, если к нему уже будут проведены все необходимые коммуникации.

Инфраструктура

Это избавит Вас от лишних хлопот с налаживанием данных связей, их официальным оформлением и возможных неудобств, связанных с ожиданием. Также немаловажен удобный подъезд не только к самому участку, но и прилежащей территории поселения, отличный вариант, когда осуществляется муниципальное обслуживание дорог.

Уточните всю информацию о возможности телефонизации дома, вывоза мусора и доставки почты. Немаловажный момент, связанный с возможностью страхования, как законченной постройки, так и самого строительства.

Возможные подвохи

Обратите внимание на расположение ближайших магазинов, почты, больницы. И, как в любом деле, не стоит забывать принцип бесплатного сыра: если вы понимаете, что стоимость участка критично отличается от большинства участков того же района, то следует ожидать подвоха.

Это может быть неурегулированное правовое положение участка, неотмежеванные должным образом границы территории, которые в любой момент могут быть оспорены. Такие важные моменты нужно проверять до совершения сделки. Поэтому, при выборе участка, обращайте внимание на наличие и достоверность всех прилагающихся к сделке документов.

Кроме то, важно обратить внимание на категорию земли, на которой вы собираетесь приобретать участок, на нем должно быть разрешено жилищное строительство и иметься возможность постоянной/временной регистрации.

.



© Mixstuff 2012. Права на опубликованный перевод принадлежат владельцам вебсайта mixstuff.ru
Все графические изображения, использованные при оформлении статьи принадлежат их владельцам. Знак охраны авторского права распространяется только на текст статьи.
Использование материалов сайта без активной индексируемой ссылки на источник запрещено.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *