Promo  |   |  01.10.2018 16:07

Выгодно ли покупать жильё у застройщика в рассрочку?


Ипотечные кредиты на сегодняшний день пользуются большим спросом у населения. Имея свою ипотечную программу, каждый банк предлагает клиентам различные условия кредитования. Однако даже сегодня, кредиты на жильё доступны не всем. Человек со средним уровнем заработной платы, скорее всего, не сможет выполнить требования кредитного договора.

Существует государственная программа субсидирования, однако стать её участником довольно сложно из-за большого количества желающих воспользоваться такими льготами. И порой единственным выходом из сложившейся ситуации может стать приобретение жилья в рассрочку от строительной компании, занимающейся таким видом деятельности.

Изучив все возможные варианты, я как раз воспользовалась этой возможностью и купила свою квартиру в ЖК Граффити в рассрочку, о чём совершенно не жалею. Однако, обо всём по порядку.

Что представляет собой рассрочка от застройщика

Получить такую рассрочку значительно легче, чем оформить ипотечный кредит в банке. Застройщик, как правило, предлагает более лояльные условия приобретения жилья. Договор заключается на несколько лет, в течение которых клиент будет вносить денежные средства.

Даже если придётся уплачивать проценты, их сумма будет значительно меньше, чем в кредитной организации. В результате человек получает новое жильё по реальной стоимости, без различных комиссий и переплат. Срок рассрочки для каждого клиента рассчитывается индивидуально.

Приобрести жильё в рассрочку можно как в уже сданных домах, так и в тех, которые находятся в стадии строительства.

Предложения от застройщиков

Строительные компании, которые занимаются строительством жилья, предъявляют минимальные требования к клиенту. Для оформления договора не требуется наличие поручителей, а процентная ставка, если она есть, будет незначительной.

Единственным условием оформления договора, является наличие первоначального взноса. Чем больше будет сумма взноса, тем дешевле получится стоимость всего жилья. Иногда застройщики проводят акции, во время которых сумма первоначального взноса снижается до минимальных размеров.

Некоторые строительные компании, предлагают клиентам обменять своё старое жильё на квартиру в новостройке. Для этого необходимо будет обратиться к специалистам и провести оценку вторичного жилья. Если его стоимость будет ниже стоимости нового, необходимо будет доплатить разницу компании.

Возможен также вариант обмена с оформлением рассрочки на недостающую сумму. Однако при рассрочке на таких условиях, скорее всего, нужно будет уплатить комиссию.

Годовые ставки при различных сроках рассрочки

Каждая строительная компания, занимающаяся реализацией жилья в рассрочку самостоятельно определяет условия по заключению подобных сделок. Поэтому сроки, процентные ставки и суммы первоначальных взносов могут существенно отличаться у различных застройщиков. Одни компании предлагают заключить договор на 3 года, под 7–14 процентов годовых, с обязательным первоначальным взносом 10%.

Другие программы рассчитаны на срок четыре года с начислением процентов, однако сумма начального платежа составляет уже 30% стоимости приобретаемого жилья. Если клиент не хочет уплачивать проценты, строительная компания может ему предложить беспроцентную рассрочку, но при этом сразу необходимо будет внести 50 процентов стоимости.
.



© Mixstuff 2012. Права на опубликованный перевод принадлежат владельцам вебсайта mixstuff.ru
Все графические изображения, использованные при оформлении статьи принадлежат их владельцам. Знак охраны авторского права распространяется только на текст статьи.
Использование материалов сайта без активной индексируемой ссылки на источник запрещено.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *