Promo  |   |  01.10.2018 16:25

Рынок жилой недвижимости Кемерово на октябрь 2018 года

рынок недвижимости


Ситуация на рынке недвижимости развивается по нарастающей. К примеру, в Кемерово на июль этого года в продажу поступило 3 проектов первичного жилья, в то время как за предыдущие полгода – всего один. Максимальное количество предложений за короткий срок объясняется новыми правилами для строительных компаний на возведение жилых комплексов. В целом цены на квартиры в Кемерово с начала 2018 года повысились на 5.72%. Цена на квадратный метр сейчас составляет в среднем 45 004 рублей.

Застройщики, получившие право на строительство в начале июля нынешнего лета, не могут пользоваться деньгами покупателей до ввода здания в эксплуатацию. Большое количество фирм смогли собрать документы заранее. За последние полгода было выдано пять разрешений, в то время как с начала года их было выдано всего четыре штуки.

Покупка квартиры в Кемерово, конечно, зависит от множества факторов, как по стоимости квадратного метра, так и по разнообразию предлагаемых вариантов. К примеру, квартиры на левом берегу Томи традиционно ценятся значительно выше, чем на правом. Однако практически везде ощущается большее оживление по сравнению с прошлым годом.

Самые популярные среди покупателей недвижимости районы — Ленинский, Заводской и Центральный. Но и стоимость квадратных метров здесь несколько выше. Именно здесь возводится большинство новых жилых комплексов и здесь будут возводиться жилые дома, которые ещё только в проекте. Причина проста — прекрасно развитая инфраструктура и наличие свободной земли под застройку. Все эти районы находятся на левом берегу.

Однако и правый берег не обойдён вниманием покупателей. Здесь, как правило, располагается жильё эконом-класса, цены на которое тоже медленно, но верно растёт.

Жители Кемерово, которым не по душе городская суета, сейчас всё чаще выбирают загородные дома, цены на которые тоже подскочили с начала года. Особенной популярностью в этом отношении пользуется деревня Красная — и от города недалеко, и свежий воздух, и деревенская тишина и покой. Однако в масштабах всего рынка недвижимости частный сектор — это очень небольшой процент.

Единственный сегмент рынка, где цены падают — это вторичка, особенно это касается многокомнатных квартир. Причина в том, что вторичное жильё, как правило, требует большего вложения средств, чем квартира в новостройке, которые сейчас часто сдаются с полной отделкой.

Ещё одна любопытная тенденция состоит в том, что число квартир, купленных за последние полгода разделилась практически пополам по способу оплаты: ипотека или оплата наличными. Ипотеку берут молодые семьи, повзрослевшие дети, а наличными платят те, кто решил переехать в Кемерово или перевезти родителей, продав дом или квартиру в другом регионе.

.



© Mixstuff 2012. Права на опубликованный перевод принадлежат владельцам вебсайта mixstuff.ru
Все графические изображения, использованные при оформлении статьи принадлежат их владельцам. Знак охраны авторского права распространяется только на текст статьи.
Использование материалов сайта без активной индексируемой ссылки на источник запрещено.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *