Promo  |   |  30.11.2018 16:25

Приобретение квартиры в ипотеку — положительные и отрицательные стороны. В каких случаях приобрести жилье в кредит будет целесообразно


Некоторое время назад, когда банки только начинали свою деятельность на территории нашей страны, а ипотеку давали под высокий процент и лишь ограниченному количеству лиц, решение квартирного вопроса занимало долгое время.

Что касается наших дней, то произошли изменения кардинального характера. Теперь купить однокомнатную квартиру-новостройку в Санкт-Петербурге в ипотеку может любой совершеннолетний житель страны.

Казалось бы, благодаря такому кредитному предложению и полной лояльности, можно за несколько дней обзавестись квадратными метрами. В целом это так, но нужно понимать, перед тем оформить недвижимость в ипотеку, что кредитование имеет и положительные, и отрицательные стороны.

Квартира в ипотеку — список положительных сторон

Первый плюс и, наверное, самый важный, это быстрые сроки заключения ипотечного кредитования. Достаточно трех визитов в банк, чтобы стать собственником. В первый заполняется заявка, во второй оформляются документы, а в третий визит — человек получает ордер на апартаменты. Иные положительные стороны следующие:

  • отсутствие первоначального взноса. Поначалу он должен был быть и составлять не менее 30%. Позже он снизился до 15%, а сейчас и вовсе составляет 10%. Некоторые банки заявляют о готовности выдать кредит без первоначального взноса;
  • небольшие требования к заемщикам. Если есть работа и кредитная история положительная, то в 95% ипотека будет одобрена;
  • возможно досрочное полное и частичное погашение. Штрафы и пени уже не будут начислены при желании кредитора как можно быстрее рассчитаться по своими финансовым обязательствам.

Ипотечное кредитование — какие ему присущи недостатки

  1. Первый недостаток — это ощутимая переплата. Даже при 9% годовых переплата за 10 лет будет составлять около 60% от стоимости собственности. Если взять в руки калькулятор и посчитать, сколько это, то радость от возможного приобретения квадратных метров в ипотеку тут же сойдет на нет.
  2. Второй минус — это обязательство, которое берется на много лет. Вносить каждый месяц примерно 30-60% от собственной заработной платы достаточно сложно психологически. Придется «затянуть пояса посильнее». В течение всего срока кредитования иные крупные приобретения будут под большим вопросом.
  3. И наконец, третий минус — это передача квартиры банку, если собственник по тем или иным причинам не вносил за нее платежи. Он получит на руки компенсацию, равную внесенной сумме, но без процентов.

Когда ипотека будет к месту

В наше время продажа квартир происходит стабильными темпами. Так что о снижении стоимости апартаментов в обозримом будущем говорить не приходится. Если единственным вариантом жилья у человека является съемная квартира, то ипотечное кредитование ему показано.
.



© Mixstuff 2012. Права на опубликованный перевод принадлежат владельцам вебсайта mixstuff.ru
Все графические изображения, использованные при оформлении статьи принадлежат их владельцам. Знак охраны авторского права распространяется только на текст статьи.
Использование материалов сайта без активной индексируемой ссылки на источник запрещено.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *