Для того чтобы продать недвижимость, ее следует подготовить, привести в порядок. При этом категорически нельзя вводить покупателя в заблуждение, скрывая имеющиеся недостатки в виде протекающего потолка или сломанных коммуникаций. Он может подать в суд и потребовать возврата денежных средств.

Подготовка помещения к продаже.

Прежде всего, продажа 2 х комнатных квартир, как, собственно, и частных домов, требует освободить помещение от лишних предметов и вещей. Основное внимание нужно уделить балкону, лоджии, антресолям, кладовке. Именно там часто скапливаются неиспользуемые вещи, которые загромождают квартиру. Перед показом недвижимости продавцу их необходимо вывезти или выкинуть.

Оставшиеся в комнатах вещи следует аккуратно сложить, чтобы они не занимали много места. В данном случае квартира станет выглядеть просторной и освещенной.

Внимание необходимо уделить и подъезду. Там не должно быть перегоревших лампочек, надписей, окурков и другого мусора. Для этого необходимо провести небольшую генеральную уборку – стереть рисунки со стен, полить растения, подмести пол. Также нужно помнить, что лицом любого помещения является входная дверь. Ее нужно хорошо очистить и протереть от пыли. Если имеется отслоившаяся краска – дверь нужно перекрасить. Также нужно починить звонок, если он не работает и заменить коврик – если на нем имеются потертости.

После того, как подъезд приобретет соответствующий вид можно начинать уборку квартиры. В комнатах следует протереть все глянцевые поверхности. Это касается кафельной плитки на кухне и в ванной комнате, санузла, посуды. Категорически не рекомендуется оставлять грязную посуду на столе, это может отпугнуть покупателей.

Также следует починить всю неисправную технику. Нужно проверить работу сантехники, смесителей, прочистить вентиляцию, удалить с дверец шкафов пятна.

Квартира, где много света, всегда смотрится эффектно, поэтому нужно помыть окна. Если осмотр производится в светлое время, можно открыть занавески. Перед показом жилья в вечернее время нужно проверить освещение. При наличии сгоревших лампочек их нужно заменить, причем лучше использовать более мощные лампы, которые хорошо осветят помещение.

Запах в квартире также имеет особое значение при ее осмотре, поэтому помещение нужно хорошо проветрить. Освежителем в этом лучше не пользоваться, так как покупателю может не понравиться присутствующий в квартире запах. Лучше всего заварить ароматного кофе или разложить на журнальном столе дольки апельсина.
.