Ипотека для юридических лиц

0
146

Процесс получения и выплаты ипотеки для юридических лиц имеет ряд существенных отличий, по сравнению с кредитованием физлиц. Так называемая коммерческая ипотека, предоставляемая для покупки помещений для организации бизнеса, пока не получила широкого распространения в Российской Федерации. Сейчас это перспективная и быстро развивающаяся отрасль финансовой деятельности.

Предложения по оформлению коммерческой ипотеки предлагают крупнейшие банки и организации, условия которых можно сравнить на https://развивай.рф/business_credits/ipoteka.

Процедура оформления коммерческой ипотеки включает такие основные этапы, как сбор документов, подачу заявки, ее дальнейшее рассмотрение банком, покупку жилой недвижимости с последующей регистрацией и оплатой госпошлины за внесение в Госреестр.

Преимущества получения ипотеки «под бизнес»:

  • можно сдавать полученную недвижимость в аренду для дополнительного дохода;
  • не нужно тратит имеющийся капитал для приобретения офиса, а все активы направить на развитие дела;
  • одной из сторон ипотечного договора могут выступать физические лица;
  • залогом может служить любой вид имущества, уже имеющийся в собственности у юрлица;
  • кредит можно взять под 12-14% годовых на срок до 10 лет.
ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Простые системы очистки воды Акатек от механических примесей

Однако данная форма кредитования имеет и недостатки.

К наиболее существенным относятся:

  • минимальный взнос в размере 25% от стоимости объекта;
  • длительность рассмотрения заявления;
  • наличие требований к приобретаемой недвижимости.

Объект должен быть капитальным строением, иметь строго узаконенную планировку, подключенные коммуникации, располагаться в одном регионе с банком, где выдается кредит. Также недвижимость должна иметь почтовый адрес, быть абсолютно юридически чистой и предварительно застрахованной. Соблюдается общее кредитное правило, согласно которому в ипотеку предоставляют только недвижимость, не подлежащую сносу, не находящуюся в аварийном и предаварийном состоянии.

Требования к заемщикам относительно жесткие:

  1. Есть ограничения по роду коммерческой деятельности (ипотеку не дают производителям алкогольной и табачной продукции).
  2. Бизнес должен быть абсолютно и прозрачным и проверенным (вестись на территории РФ более 12 месяцев).
  3. Объекты деятельности подвергаются проверкам на соответствие нормативам по вредным выбросам в окружающую среду.

Легче получить коммерческую ипотеку юрлицам или ИП с хорошей кредитной историей. Также более доверяют бизнесу, чей доход мало зависит от сезонности и находится на общем режиме налогообложения, а не на УСН.

.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь