Что такое независимая экспертиза и оценка имущества

0
256

Бывают в жизни такие ситуации, когда необходима поддержка от окружающих. Так важно вовремя обратиться за помощью к компетентным специалистам, знающих своё дело. Как в медицине самолечение грозит осложнениями, так и в бизнесе поспешные решения приводят к потерям. Сайт https://krasnoyarsk.ekspert-ocenshik.ru поможет вам в оценке имущества . Вы можете получить бесплатную консультацию. Здесь работают люди с высшим образованием и с многолетним опытом в решении юридических вопросов.

Сфера применения отчётов:

  •  государственные органы,
  •  страховые компании,
  •  нотариусы,
  •  суды РФ.

Основные преимущества для клиентов:

  •  круглосуточно,
  •  без потери времени,
  •  фиксированная стоимость,
  •  сохранность документов.

Вы, наверное, слышали поговорку, что «недвижимость — это все о местоположении . Это абсолютно верно. Но местоположение — это лишь один из основных факторов, влияющих на стоимость недвижимости:

Размер объекта

Цена за квадратный метр- наиболее распространенный показатель, используемый для оценки жилой недвижимости. Это важно, потому что даже если вы также можете использовать финансовые расчеты, такие как ставка капитализации и рентабельность инвестиций, для оценки потенциального дохода от собственности, ваша стратегия выхода может предусматривать продажу владельцу, а не другому инвестору. Помимо площади дома, на стоимость влияет количество спален, ванных комнат . Тот факт, что дом больше, не означает, что он обязательно будет более выгодным для инвестора. Это потому, что характеристики дома должны соответствовать рынку услуг. Например, дом с тремя спальнями и одной ванной комнатой будет считаться функционально устаревшим по сегодняшним стандартам жизни. Небольшой дом с одной спальней в студенческом городке будет иметь более низкую цену за квадратный метр, но его также будет сложнее арендовать, потому что студенты предпочитают иметь соседей по комнате, с которыми они делят арендную плату.

Состояние недвижимости

Отсроченные элементы обслуживания, такие как крыша или система отопления, которые необходимо заменить, снижают стоимость недвижимости из-за денег, которые вскоре потребуются для обновления. Новые объекты обычно имеют более высокую стоимость, чем старые, потому что в обозримом будущем потребуется меньше текущих ремонтов и капитальных улучшений.

Рыночные условия

На рынке, где покупателей больше, чем продавцов, стоимость недвижимости будет расти из-за дисбаланса между спросом и предложением.

Недвижимость в микрорайоне

Районы с большим количеством вакансий и объявлений, криминальной активностью или район, в котором наблюдается общий упадок, могут вынудить арендодателей снизить арендную плату для привлечения арендаторов.

С другой стороны, стоимость собственности, как правило, будет выше, если она находится рядом со школами, районами занятости и такими удобствами, как магазины, рестораны и места отдыха. Рост арендной платы выше за счет увеличения спроса со стороны арендаторов.

Факторы местоположения, которые влияют на стоимость собственности, включают в себя ставки налога на недвижимость и арендную плату, контроль за арендной платой, рост населения и рабочих мест на рынке, а также то, подвержен ли район стихийным бедствиям или сезонным погодным условиям, которые могут затруднить аренду в определенное время года.

Много нюансов в оценке недвижимости, поэтому лучше довериться опыту профессионалов.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь