Что такое ипотечный кредит

0
276

Как только мы более-менее вступаем во взрослую жизнь, то со всех сторон люди кричат про ипотеку, но отчего-то никто не рассказывает, что это за зверь такой и как с правильно уживаться. Статья поможет вам развеять все мифы и неточности об ипотечном кредитовании, а также поможет узнать всю информацию, которая может быть полезна. Основные вопросы о ипотеке подробно расписаны на https://kapitalbank.az/loans/daxili-ipoteka. Под ипотекой понимается — это не кредитование, а вид залога недвижимости. Суть ее заключается в том, что вы берете деньги у банка, а гарантией того, что вы до конца выплатите долг является ваша квартира. В случае просрочек, квартира перейдет банку. 

На сегодняшний день огромное количество банков предлагают свои услуги. Все они отличаются условиями ипотечного кредитования. Многим хочется получить ипотеку по доступной цене. Для того, чтоб ипотека была выгодной вам необходимо знать: 

  1. сколько денег вы готовы потратить на первоначальный взнос. От этого будет напрямую зависеть сумма, которую вам одобрит банк. Обычно это 10-20%, но бывают случаи, когда требуется до 40%. Не все могут потянуть настолько крупный первоначальный взнос. 
  2. подсчитайте, какую часть ежемесячного дохода вы готовы отдать банку. Важно, чтоб вам хватало на жизнь и при этом вы смогли бы стабильно оплачивать свою ипотеку. Если ваши платежи по кредиту будут превышать ½ вашего годового дохода, то есть риск не справиться с выплатой кредита. Не торопитесь брать кредит в первом попавшемся банке, правильно оцените свои силы и распределите бюджет. 
  3. почитайте отзывы о банке в интернете. Это позволит узнать о всех подводных камнях и возможно даже спастись от невыгодной ипотеки, которая замаскирована под «самую лучшую»;
  4. продумайте, как именно вы будете погашать кредит. Вся ипотека будет состоять из основной части — сумма за квартиру — и процент. Первыми оплачиваются проценты, как бы странно это не звучало. Банк должен получить выгоду из вашего договора. Помимо этого есть еще и  остальные расходы: вам придется заплатить государственную пошлину за государственную регистрацию ипотеки и оплатить страхование заложенного имущества. Погасить ипотеку можно двумя видами платежей: 
  • дифференцированные платежи — это те самые платежи, когда вы возвращаете нужную сумму, которую прописал ваш банк в договоре, плюс платите проценты за непогашенную часть долга. 
  • аннуитетные платежи — вы ежемесячно платите равные суммы. То есть вы не раньше закрываете ипотеку, а по сроку, прописанному банком.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь