Promo  |   |  26.11.2014 20:20

Что необходимо учитывать, покупая квартиру в новостройке

is322049Перед каждой крупной покупкой стоит семь раз всё взвесить, просчитать все риски и сопоставить их со своими возможностями. А уж когда речь идёт о покупке квартиры тут просчитаться и вовсе непростительно — можно остаться и без денег, и без крыши над головой. Или с крышей, но совсем не такой, которая рисовалась в ваших мечтах. Но… волков бояться — в лес не ходить. Мы хотим предложить вам несколько простых советов, следуя которым вы снизите риски обмана или бесконечного строительства к минимуму.


Допустим, вы решили купить для своей семьи просторную квартиру в хорошем районе, в новостройке. Вы нашли сайт, предлагающий, скажем, квартиры в жк Победитель, и все предлагаемые там условия кажутся вам приемлемыми и даже очень подходящими для вашей конкретной семейной и финансовой ситуации. Что дальше?

Первым делом соберите как можно больше информации о застройщике (и тут гугль вам в помощь), который в перспективе будет строить ваше будущее жилище. Хорошо бы связаться с теми, кто уже приобрёл квартиру в одном из домов, выстроенных тем же застройщиком. Узнайте, довольны ли они, соответствует ли купленное жильё ожиданиям и не было ли проблем со сроками ввода в дома в эксплуатацию. Не поддавайтесь на заманчивые предложения сомнительных, никому не известных компаний.

Следующим шагом должен стать визит в офис застройщика. Выясните детали схемы, по которой компания продаёт жильё и какие именно документы вам придётся подписывать. Имейте в виду, что возможны два варианта договора: покупка ценных бумаг или приобретение доли в строительства.

Помимо этого необходимо задать специалистам компании застройщика ещё несколько вопросов:

  1. Имеется ли разрешение на строительство? Если есть, убедитесь, что разрешение относится именно к тому адресу, по которому вы собираетесь приобрести квартиру.

2. Какие документы подтверждают закрепление за застройщиком соответствующего земельного участка (договор аренды, свидетельство о праве собственности)? Узнайте номер земельного участка.

3. Каким образом производится финансирование строительных работ? Кто этим занимается: банки, финансовые фирмы или частные инвесторы?

4. Обязательно поинтересуйтесь наличием у строительной компании лицензии на ведение этого рода деятельности.

И на самом финише, перед подписанием договора, стоит обратиться к квалифицированному юристу с просьбой провести юридический анализ документа.


Понравилась статья? Оцените ее:


Система Orphus: Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter Система Orphus

© Mixstuff 2012. Права на опубликованный перевод принадлежат владельцам вебсайта mixstuff.ru
Все графические изображения, использованные при оформлении статьи принадлежат их владельцам. Знак охраны авторского права распространяется только на текст статьи.
Использование материалов сайта без активной индексируемой ссылки на источник запрещено.

Понравилась статья?
Поделись с друзьями!

x

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *