(35 голосов, среднее: 4,74 из 5)
Источник перевод для mixstuff – Сева Бардин
Глава семьи из Ловечской области Болгарии попал в отчаянную, но, к сожалению, вполне обычную по нынешним временам ситуацию: заложил свой единственный дом, а расплатиться с банком так и не смог.
Но, в отличие от многих своих братьев по несчастью, наш герой нашёл очень необычный выход: взял в аренду экскаватор, снёс дом до основания, погрузил обломки в грузовик и отвёз к банку.
Он поступил так вовсе не потому, что обезумел от горя. Дело в том, что по условиям закладной, в случае невыплаты долга в собственность банка должен перейти только дом, но не земля, на которой он построен. Так что семья, посовещавшись, решила снести не принадлежащий ей больше дом и отдать банку, погрузив руины своего бывшего «гнёздышка» в грузовик и выгрузив их у дверей офиса банка. А на земле со временем построить новый дом.
Надо сказать, что прежде чем решиться на такой радикальный шаг, семья пыталась уговорить руководство банка не лишать их дома. Они клятвенно заверяли, что в скором времени решат свои финансовые проблемы. Однако менеджер наотрез отказал, заявив, что «правила банка не предусматривают никаких исключений». После этого глава семьи ехидно усмехнулся, тут же позвонил своему родственнику — водителю грузовика, и попросил его помочь с арендой техники.
Вроде-бы и правильно, но не совсем. В залоге был дом, а не куча строительного мусора. Банк не выдаст должнику документ о погашении долга и суд не признает такое оригинальное «погашение». Так что у мужика проблем только прибавилось. И долг перед банком остался, и дома уже нет.
В залоге был дом. но думаю навряд ли там было указано в каком виде он должен отойти банку.
«Вот мой дом, я его «разобрал» и привёз, чтоб вам было проще. А дальше решайте сами, оставите его разобранным или будете собирать». Всё логично =)
Логично, но незаконно. Смотрите на жизнь реально и трезво оценивайте ситуацию. Возврат долга всегда, к сожалению (если должны Вы, а не Вам, конечно), происходит на условиях того, кому должны, то бишь банку, и неверняка условия возврата прописаны в договоре, имеющим юридическую силу. Так что «разобрал и привёз» — это не банка проблемы. Мужик попал дважды, однозначно.
Вы неправы, если в договоре не прописаны обстоятельства и нет уточнений, то договор всегда трактуется в пользу не того кто предоставляет услугу(в данном случае дом), а кто покупает/пользуется. Такова юридическая практика.
В результате сделки у банка появился дом? Нет? Значит долг не погашен.
У них другой тип залога
У нас если залог забрали и его стоимости не хватает( а ее не хватает, тае как оценщик тот же банк), то человек остается должником.
У них залоговое имущество отобрали — кредит погашен, и хоть тресни, ничего больше отобрать нельзя!
Когда берете кредит — уточнять надо
«У них залоговое имущество отобрали – кредит погашен» — это если его по-договору отобрали, с соблюдением всех, именно: ВСЕХ !!! формальностей. А так должник вовсю воспрепятствовал возврату долга: где дом-то, а? Дом такой-то по адресу такому-то отсутствует! Да его в тюрьму за это посадят, как минимум.
Залог — это ликвидное обеспечение кредита, а не способ наказания должника. «Имущество отобрали» — это именно наказание должника. А банку вовсе не интересно его наказывать — банку интересно получить свои денежки, т.е. ликвидный актив (дом). У банка не стало одним домом больше, значит задолженность не погашена. Даже если в договоре кредитования была лазейка, у любого банка предостаточно юристов, которые засудят безденежного и бездомного мужика, и окажется прав именно банк, а не мужик, который возомнил себя самым хитрым.
Если в договоре написано «дом» то значит должен быть дом, а не куча мусора и не части дома. Т.о. долг не погашен. Вообще говоря банк «лоханулся» и мужик тоже….Можно ведь было отдать банку дом — а потом по суду арендную плату за землю взыскивать….дык нет ведь — поступил «оригинально»!!!!!
Абсолютно бредовое решение.Выпишут штраф за разрушение жил.фонда,а долг по любэ платить придется.