Promo  |   |  04.05.2015 13:43

Как правильно купить дом?

05_2


Частный дом, несомненно, обладает множеством преимуществ по сравнению с квартирой. Тем не менее, у покупателей больше доверия к приобретению квартир, потому что там надежность конструкции гарантируется эксплуатирующим предприятием, а покупая дом, можно получить «кота в мешке». Действительно, риэлтор может просто не знать, к примеру, о трещине в фундаменте. Поэтому лучше пригласить эксперта, который, изучив строение при помощи специальных приборов неразрушающего действия (вот сайт t-ndt.ru см. тут подробности), даст вам исчерпывающую информацию.

Обращаем внимание

Приборы позволят сделать заключение о безопасности радиационного фона (как самого дома, так и участка, на котором он расположен). В наши дни ходят целые легенды о домах-убийцах, построенных из загрязненных материалов, так что лучше заведомо обезопасить себя в этом плане. Это единственный параметр, который может заставить вас отказаться от покупки.

    Все остальные дефекты, которые могут быть выявлены в результате экспертизы, вполне устранимы и могут повлиять только на окончательную стоимость сделки:
  • пустоты и трещины в фундаменте;
  • адекватность залегания и монтажа коммуникаций;
  • тепловые «щели» в конструкции дома;
  • правильная геометрия конструкционных поверхностей;
  • правильность устройства электропроводки.

Все это не критично и вполне поддается коррекции, но, если продавец не предупреждал, что цена снижена по этой причине, то уместен торг. Вы можете выяснить рыночную стоимость необходимых ремонтных работ и вычесть ее из первоначально названной цены. Также вариантом может быть ликвидация дефектов продавцом, но в этом случае вам понадобится повторная экспертиза для контроля качества проведенных работ.

Обратите внимание, что подобные дефекты могут быть как у новых домостроений, так и у тех, которые уже эксплуатировались в течение длительного времени. В любом случае лучше обезопасить себя от подобных «сюрпризов». Удачных вам покупок!


Понравилась статья? Оцените ее:


Система Orphus: Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter Система Orphus

© Mixstuff 2012. Права на опубликованный перевод принадлежат владельцам вебсайта mixstuff.ru
Все графические изображения, использованные при оформлении статьи принадлежат их владельцам. Знак охраны авторского права распространяется только на текст статьи.
Использование материалов сайта без активной индексируемой ссылки на источник запрещено.

Понравилась статья?
Поделись с друзьями!

x

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *