Как получить кредит под залог недвижимости?

Небольшие потребительские кредиты чаще всего не требуют какого-либо имущественного обеспечения и заявки на их получение рассматриваются достаточно быстро. Однако если желаемая сумма значительно превышает установленную банком для данного вида услуг, потенциальному заемщику придется предъявить более весомые доказательства своей платежеспособности, нежели справка о заработной плате.

В некоторых случаях гарантом возврата долга может выступать поручитель. Но желающие частично взять на себя чужие финансовые обязательства находятся далеко не всегда. В таких ситуациях может выручить использование в качестве залога жилья, имеющегося в собственности у заемщика.

Не смотря на то, что банки в борьбе за новых клиентов стараются максимально упростить процедуру оформления и сократить необходимый для получения займа пакет документов, под залог недвижимости получить кредит довольно сложная задача. Во – первых, серьезной помехой в оформлении подобного займа могут стать проблемы с документами как на жилые постройки, так и на участок, на котором эти постройки находятся. В случае отсутствия какого-либо документа или его несостоятельности ввиду истечения срока действия, оформление сделки автоматически становится невозможным. Поэтому, выбирая данный вид кредитования, нужно готовиться к несколько затратному и по времени и по деньгам процессу приведения документов в порядок. Во-вторых, решившись на предоставление своего дома или квартиры в качестве гарантии возврата полученных от банка денег, соискателю необходимо учитывать затраты на страхование недвижимости, так как этот пункт является обязательным условием, проигнорировать которое не удастся.

После того, как все формальности с документацией улажены, можно перейти непосредственно к урегулированию других вопросов банковской сделки по одалживанию денежных средств. И на данном этапе многих просителей ожидает следующая неприятность: многие финансовые организации выдвигают особые требования к виду залоговой недвижимости, ее состоянию и даже географическому расположению. Для того чтобы не тратить силы на сбор необходимой документации, целесообразно заранее убедиться в соответствии недвижимости критериям банка-кредитора.

Есть у обеспеченных займов и положительные стороны. Например, пониженная процентная ставка и сравнительно небольшая переплата за пользование одолженными средствами. К тому же, при наличии залога, клиент может рассчитывать на одобрение гораздо большей суммы кредита. Правда, трудности в оформлении и завышенные требования банковских организаций порой заставляют соискателей выбирать менее выгодные варианты кредитования.