Promo  |   |  13.08.2015 04:39

Покупка недвижимости в Болгарии: порядок и процедуры

Покупка недвижимости в Болгарии: порядок и процедуры


Процесс приобретения жилья

Процесс приобретения жилья в Болгарии прозрачный и сравнительно простой. Подходяще объекты потенциальный покупатель может подобрать сам или через риэлтерское агентство. Организовать просмотры можно также самостоятельно, связавшись предварительно с собственником, или заказав так называемый ознакомительный тур в сопровождении агента. Оптимальный вариант — помощь адвоката на каждом этапе, позволяющая исключить любые обременения и нарушения при ведении сделки.

После принятия решения о покупке недвижимости покупатель оставляет резервационный взнос — около 2000 евро или 3% от стоимости объекта, через банк по договору брони. После получения такой предоплаты квартира или дом снимаются с продажи.

Следующий шаг — предварительный договор купли/продажи, предполагающий оплату стоимости жилья и налогов. После этого продавец предоставляет пакет документов и справок, гарантирующих юридическую и финансовую чистоту предлагаемого объекта. Далее оформляется нотариальный акт, гарантирующий с момента подписания право собственности. Завершается сделка регистрацией в налоговой, службе кадастра и геодезии и Булстате (Bulstat). Все эти мероприятия занимают с среднем от полутора до двух месяцев.

При оценке полных расходов на покупку жилья, покупателю стоит учитывать:

  • налог на переход права собственности — от 1,5 до 3,5% от цены по нотариальному акту;
  • оплату регистрации в службе «вписывания» — 0,1% от общей стоимости жилья;
  • послепродажная регистрация — около 200 евро;
  • гонорар нотариуса — стоимость его услуг не должна превышать 1% от цены объекта;
  • банковские комиссии — опциональны, действуют в некоторых банках и распространяются на международные переводы.

Надежным помощником с многолетним стажем работы может стать компания «Болгария Дом».

Недвижимость в центральной Болгарии

Недвижимость в центральной Болгарии подойдет для тех, кто планирует частые визиты, личное пользование или постоянное проживание. Цены здесь — самые доступные в стране, хотя инфраструктура развита на достойном уровне, а предложение характеризуется разнообразием — есть и новые ЖК, и студии, и апартаменты, и квартиры в старом жилом фонде. Границы центрального района примыкают к Турции, Греции и Румынии. Через него проходит Балканский хребет, здесь же расположена гора Шипка, с которой видно почти всю страну.

 


Понравилась статья? Оцените ее:


Система Orphus: Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter Система Orphus

© Mixstuff 2012. Права на опубликованный перевод принадлежат владельцам вебсайта mixstuff.ru
Все графические изображения, использованные при оформлении статьи принадлежат их владельцам. Знак охраны авторского права распространяется только на текст статьи.
Использование материалов сайта без активной индексируемой ссылки на источник запрещено.

Понравилась статья?
Поделись с друзьями!

x

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *